PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé entre Alésia et Mouton Duvernet, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau duplex d'une superficie de 92,07 m2 (Loi Carrez) au 1er et 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble parisien de 1908 sécurisé et bien entretenu. La rencontre du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et d'un aménagement contemporain font de ce bien un lieu unique, harmonieux et agréable à vivre. Tout a été pensé pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les espaces: une pièce de vie ouverte sur une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée et équipée où la convivialité prend tout son sens. Ce même niveau révèle un grand espace bureau idéal pour télétravailler, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et wc. L'escalier créé sur mesure vous mène à un second espace nuit : un coin cosy de 9m2, une chambre avec un dressing intégré et une salle d'eau moderne avec wc. Ce niveau peut facilement être aménagé en grande suite parentale. Ce bien traversant est une aubaine car son agencement permet de moduler les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. D'autres atouts complètent ce duplex : emplacement à quelques minutes des transports, commerces, écoles, et espaces verts (parc Montsouris), rue calme, 4 caves et un local vélo/poussette/trottinette.

**Honoraires à la charge du vendeur