Dans un emplacement privilégié, à deux pas du parc MONTSOURIS, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir dans un charmant immeuble ancien avec une belle cour arboré, ce charmant duplex au calme absolu au 3ème et dernier étage sans ascenseur. L'accès se fait en traversant la cour fleurie de l'immeuble construit dans les années 1920, dégageant un charme inéluctable. Cet appartement en duplex, est lumineux, d'une surface au sol totale de 72,42 m2 (dont 46,24 m2 en loi Carrez). Disposé comme suit une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée de 24,36m² , une chambre avec salle d'eau, un water-closets. A l'étage ; un bureau et une chambre avec salle d'eau. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Cet appartement vous donne un potentiel à personnaliser. Sa proximité avec le parc Montsouris, ses commerces et transports vous garantira calme et sérénité.

**Honoraires à la charge du vendeur