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Vanves - Appartement 4 pièces - Centre Saint-Rémy Appartement 4 pièces 65.05 M²
507 500 € **
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Vanves - Appartement 4 pièces - Centre Saint-Rémy 507 500 € **
  • 65m²
  • 4
  • 3
  • 5/8
VANVES - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans la commune recherchée de Vanves, aux portes de Paris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 4 pièces d'une superficie de 65,05 m2 (Loi Carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 sécurisée et bien entretenue dont le ravalement a été effectué récemment. Vous serez immédiatement séduit par les prestations et matériaux qu'offrent cet appartement en excellent état. Chaque mètre carré est optimisé pour aucune perte d'espace. Commencez la visite par la partie jour composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et d'une cuisine indépendante contemporaine aménagée et équipée. Pour les amoureux des espaces totalement ouverts, ce bien offre la possibilité d'ouvrir les murs de la cuisine et d'une chambre et ainsi créer une très grande pièce à vivre. Empruntez le couloir et dirigez-vous vers l'espace nuit. Celui-ci vous propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les petits plus : huisseries, double vitrage, parquet et spots intégrés. Son emplacement est une aubaine si proche de la capitale : transports (à 5 minutes du métro ligne 13 Plateau de Vanves, gare de Vanves ligne N, bus lignes 126, 59, 89, 58, 95), crèches et écoles, collèges et lycée (sectorisation lycée Michelet), commerces, marché et espaces verts (parc Frédéric Pic, parc Georges Brassens). Ce bien aux belles énergies réunit tout pour une vie de famille harmonieuse. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent également ce bien. Un local vélo est également disponible.
** 507 500 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur
** 507 500 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    507500 EUR
  • Prix au m2
    7801 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    280 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    27500 EUR
  • Taxe Foncière
    1111 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.05 m2
  • Surface loi Carrez
    65.05 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    35
  • N° lot garage
    47
  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La vie de
quartier

Centre Saint-Rémy Centre Saint-Rémy est un quartier de 6 790 habitants de la ville de Vanves dont 43 % des habitants sont propriétaires.Centre Saint-Rémy est un quartier calme avec 96 %...Plus d'infos

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denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  1/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  2/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  3/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  4/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  5/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  6/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  7/10
PARIS 14ème - Studio 15.48 m2  8/10
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