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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
ALÉSIA / DIDOT - 4 PIÈCES EN DUPLEX - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON-TERRASSE Appartement 4 pièces 101.3 M²
1 291 500 € **
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ALÉSIA / DIDOT - 4 PIÈCES EN DUPLEX - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON-TERRASSE 1 291 500 € **
  • 101m²
  • 4
  • 3
  • 9/10
PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé en plein coeur du 14ème arrondissement (quartier Alésia), TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau duplex familial d'une superficie 101,30m2 (Loi Carrez) au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing sortie de terre en 1991. Ce 4 pièces révèle de nombreux atouts et vous propose de spacieux volumes parfaitement optimisés pour une vie de famille. Le 1er niveau est consacré entièrement à l'espace jour avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur un balcon/terrasse de 6,86m2. Ce premier extérieur est précieux au coeur de la capitale est un véritable lieu de convivialité avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. Une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur se trouve également à ce même niveau, ainsi que des wc séparés. Empruntez l'escalier et découvrez un agréable espace nuit très bien distribué : une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing intégré et d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains indépendante. Cet étage nuit propose de nombreux rangements, et également un second balcon/terrasse de plus de 11.87m2. Vous serez séduits par l'ensemble des prestations, les agencements, ainsi que par la copropriété sécurisée et bien entretenue se trouvant dans un écrin de verdure. Enfin, l'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des crèches, écoles (Groupe scolaire La Bruyère Ste Isabelle), et des espaces verts (la petite ceinture du 14ème). Une cave et un box complètent ce bien. Une vidéo de l'appartement est disponible en cliquant sur le lien ci-joint : https://www.youtube.com/watch?v=1KGYnBZNUq4
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

agence
didot

71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.02 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1291500 EUR
  • Prix hors honoraires
    1291500 EUR
  • Prix au m2
    12749 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    258.76 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASC GARDIEN ESPACE VERTS ENTRETIEN COPRO

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    3105.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    DUPLEX DERNIER ÉTAGE LUMINEUX
  • Slogan Fiche Vitrine
    ALÉSIA / DIDOT
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€.

La vie de
quartier

Didot Didot est un quartier de 13 500 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.Didot est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de...Plus d'infos

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agence
didot

71 rue Didot 75014 PARIS
01.45.41.10.10
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 1/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 2/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 3/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 4/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 5/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 6/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 7/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 8/17
PARIS 14ème -  Daguerre -  Appartement 3 P 9/17
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