PARIS 11ème - A VENDRE UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché et prisé Roquette/Voltaire, à l'abri des regards, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux 4 pièces d'une superficie de 101,05 (dont 97,65m² en loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien entretenue et sécurisée avec gardien. Vous serez immédiatement séduit par le cadre de vie que propose cet appartement où règnent calme absolu et verdure de la copropriété. Une impression de "campagne" en plein coeur de la capitale. L'atout de ce bien est la possibilité d'agencer et de repenser les différents volumes et espaces selon vos besoins et votre mode de vie du moment. Une troisième chambre est facilement envisageable par exemple. La partie jour dévoile une entrée, une agréable double pièce de vie lumineuse ouverte directement sur un balcon/terrasse côté jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit offre une chambre avec vue sur la verdure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie indépendante avec aménagements sur mesure, ainsi que des wc séparés. Découvrez également un "studio" où il est possible d'y accéder indépendamment ou encore d'être intégré à l'appartement (une aubaine pour un adolescent). Celui-ci propose une pièce de vie/chambre, un coin kitchenette séparé, une salle d'eau avec wc et de nombreux placards de rangement. L'emplacement de ce bien est idéal pour les amoureux de cet arrondissement : commerces (dont la célèbre rue de la roquette à quelques mètres), transports (M9 Voltaire, bus), théâtres, restaurants, écoles, et marché. Une vie de quartier harmonieuse en perspective! Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien.

** 996 400 € honoraires inclus | 940 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur