PARIS 14ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur du quartier prisé et convoité de Denfert-Rochereau, Toit Immobilier vous invite à découvrir cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 80,11 m2 (loi carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parisienne datant de 1800 bien entretenue et sécurisée avec gardien. Dès que vous franchissez le seuil de l'entrée, vous êtes accueilli par l'atmosphère unique de ce bien : une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et un parquet massif d'époque qui témoignent d'un art de vivre à la parisienne. L'agencement offre actuellement : une charmante entrée distribuant harmonieusement les pièces, une belle pièce de vie invitant à la réception, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres dont une très spacieuse avec une terrasse privative de 9m2 sur le jardin de la copropriété, une salle de bains (douche et baignoire) et des wc séparés. Cet appartement est un véritable diamant brut. Il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et vous offrir l'agencement dont vous rêvez. Après une rénovation élégante et contemporaine, il pourra devenir un cocon familial parfait, tout en conservant le cachet rare et intemporel de l'ancien. La copropriété dans laquelle se trouve ce bien est d'exception. Un gardien veille sur la tranquillité des lieux et un jardin intérieur verdoyant, véritable havre de paix, révèle un espace de calme et de sérénité en plein coeur de la capitale. L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas de la place Denfert-Rochereau, vous profitez des avantages de ce quartier animé, avec ses commerces, écoles, ses nombreux transports en commun (M 4, RER B, bus) et la célèbre fondation Cartier. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'un bien alliant potentiel et charme intemporel.

** €973 840 honoraires inclus | €940 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur