PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Habiter un lieu d'exception, c'est vivre une expérience unique, où l'architecture dialogue avec la lumière et le quotidien se transforme en art de vivre. Au sommet d'un immeuble remarquable du patrimoine moderne (1958) , conçu par Roger Anger en 1958, ce sublime appartement familial d'une superficie au sol totale de 131,70 m² dont 119,16 m² (loi Carrez) réunit tout ce qui fait le charme des intérieurs d'architecte : des volumes généreux, des matériaux nobles et une conception pensée dans les moindres détails. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement baigne dans une lumière constante, sublimée par ses larges ouvertures vitrées et ses cinq balcons qui offrent une vue panoramique sur les toits de Paris et, en toile de fond, la Tour Eiffel. Ici, l'intérieur et l'extérieur se confondent, donnant la sensation d'habiter entre ciel et ville. Dès l'entrée vous serez séduit et plongée dans une atmosphère où de belles énergies se dégagent. Un couloir vous mène à un bel espace de réception avec 2 extérieurs: une pièce à vivre, épurée et raffinée, habillée d'une bibliothèque sur-mesure en noyer, clin d'oeil élégant aux lignes des années 60. Conçue comme une pièce maîtresse, poursuivez la visite et découvrez la cuisine dinatoire séparée et sa salle à manger s'articulant autour d'un îlot central en lave émaillée, savamment pensé pour allier esthétisme et praticité. Ici, tout est discret, intégré, laissant place au plaisir de cuisiner et de partager de bons moments en famille ou entre amis. Pensé pour offrir à chacun son propre espace, les espaces nuit se déploient aux extrémités de l'appartement afin de préserver l'intimité. La suite parentale, véritable refuge avec une vue dégagée sur le ciel, dispose d'une chambre, de son dressing sur-mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc privatif. Deux autres chambres, également baignées de lumière, offrent un cadre idéal pour les enfants. Un espace bureau indépendant se fond harmonieusement dans l'ensemble, parfait pour le télétravail. La visite ne s'arrête pas là: une seconde salle d'eau avec son plan en Corian, un espace buanderie ventilé, un cellier et de nombreux rangements sur-mesure intégrés garantissent un confort optimal au quotidien. Dans chaque pièce, le choix des matériaux a été guidé par un souci du détail et une recherche d'équilibre entre design et fonctionnalité. Le noyer, omniprésent, rappelle l'élégance intemporelle des années 50, tandis que 'agencement fluide des espaces invite à la convivialité et au bien-être. Situé au pied de la Butte-aux-Cailles, dans une rue calme, cet appartement profite d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas, les commerces du quartier, dont plusieurs Meilleurs Ouvriers de France, offrent une sélection de produits d'exception. Les familles apprécieront la proximité d'écoles et d'espaces verts, notamment le célèbre Parc Montsouris, véritable havre de nature en plein Paris. Côté transports, le métro et plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la capitale. Véritable dialogue entre architecture, lumière et art de vivre, cet appartement offre une qualité de vie unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et bien-être familial. Une place de parking privative au -1 avec une borne électrique et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

** €1 295 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur