UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans le quartier Plaisance, à proximité d'Alésia, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'un lieu hors du commun : un ancien atelier d'artiste développant 149,28 m² au sol, dont 104,75 m² loi Carrez. À l'abri de l'agitation, en deuxième ligne, le calme est absolu. Derrière une entrée privative, quelques marches suffisent pour découvrir un lieu chargé d'histoire : le dernier atelier du sculpteur Félix Charpentier, élève de Rodin. Depuis 1913, ces murs ont accueilli la création, les rencontres et les échanges. Plus d'un siècle plus tard, l'âme du lieu est toujours là. Passez la porte et laissez-vous surprendre. Les volumes impressionnent immédiatement. Les perspectives, les hauteurs sous plafond et les grandes verrières d'atelier composent un décor spectaculaire. La lumière circule généreusement et donne à cet appartement à l'esprit loft new-yorkais une atmosphère unique, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément singulière. Le premier niveau est entièrement consacré à la vie et à la réception. Une vaste pièce de vie s'organise autour d'un espace salle à manger et d'un généreux salon, prolongé par un petit balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est structurée autour d'un imposant îlot central. Un espace home cinéma offre un second salon plus intime, idéal pour les soirées en famille. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Deux escaliers, disposés à chaque extrémité de l'appartement, permettent d'accéder aux espaces nuit et participent pleinement à l'identité architecturale du lieu. À l'étage, sans voisin au-dessus, une mezzanine lumineuse accueille naturellement un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. L'espace parental réunit une chambre, un dressing intégré et une salle d'eau avec double vasque. Deux autres espaces nuit complètent ce niveau, dont l'un dispose de sa propre salle de bains avec WC. Les grands Velux ouvrent les perspectives vers le ciel et diffusent une lumière douce dans les espaces nuit, créant une atmosphère intime et apaisante. Volumes, lumière, verrières, dernier étage et histoire : cet ancien atelier possède une identité que l'on rencontre rarement à Paris. Son agencement a été particulièrement optimisé et offre de nombreux rangements. Un emplacement pour les vélos est disponible dans la cour. À quelques minutes : commerces, marché, écoles, transports (métro ligne 13 et bus) et espaces verts, notamment le parc Georges-Brassens. Un atelier d'artiste ne se décrit pas seulement. Il se visite et se ressent. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'architecture et de biens singuliers, où les espaces de partage cohabitent naturellement avec l'indépendance de chacun.

**Honoraires à la charge du vendeur