Appartement 5P familial - MALAKOFF Centre 1/11
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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Appartement 5P familial - MALAKOFF Centre Appartement 5 pièces 129.07 M²
986 000 € **
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Appartement 5P familial - MALAKOFF Centre 986 000 € **
  • 129m²
  • 5
  • 4
  • 4/6
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de la commune prisée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 5 pièces familial de standing d'une superficie de 129,07m2 (Loi Carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2008 bien entretenue et sécurisée. Dès la porte franchie, de belles énergies et un havre de paix se dégagent. La visite commence par une entrée desservant un wc, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ces 5 baies vitrées donnant sur 2 terrasses où il fait bon vivre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et totalement équipée. Côté nuit, cet appartement vous offre 4 belles chambres dont 2 avec leur propre salle de bains attenante, une salle d'eau supplémentaire indépendante, une buanderie avec des rangements sur-mesure et 2 wc séparés. Chaque chambre s'ouvre sur un espace extérieur, ce qui est précieux en plein coeur de ville à proximité de la capitale. D'autres atouts de taille vous séduiront : matériaux haut de gamme, dressing et rangements sur-mesure, double vitrage, volets électriques et le calme absolu. Ce bien est une aubaine car il révèle la possibilité de réaliser différents projets de vie où il est envisageable de vivre en totale autonomie en séparant 2 lots d'habitation. L'emplacement de cet appartement est parfait pour une vie de famille harmonieuse car il allie la tranquillité et la vie de quartier animée par les nombreux commerces, transports (métro, bus), écoles (sectorisation lycée Michelet), marché et espaces verts. 2 caves et 2 parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire.
** 986 000 € honoraires inclus | 935 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
** 986 000 € honoraires inclus | 935 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Vue
    Gégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    986000 EUR
  • Prix hors honoraires
    935000 EUR
  • Prix au m2
    7639 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    255 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, Ascenseur, Syndic, Assurance et ménage
  • Honoraires Acquéreur
    51000 EUR
  • Taxe Foncière
    2531 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    109
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    3078 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    129.07 m2
  • Surface loi Carrez
    130.6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Unique
  • N° lot cave
    2035.2036
  • N° lot parking
    2057.2058

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement familial avec terrasse exposée sud
  • Slogan Fiche Vitrine
    Centre ville
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La vie de
quartier

  • Centres d'intérêts

Maison de l'Enfant - Guy Moquet Maison de l'Enfant - Guy Moquet est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.Maison de l'Enfant - Guy Moquet est un quartier...Plus d'infos

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118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
Appartement Malakoff 1 pièce(s) 29 m2 1/11
Appartement Malakoff 1 pièce(s) 29 m2 2/11
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