A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le charmant quartier Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce duplex de 144,72m2 au 4 et 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing datant des années 70, sécurisé avec gardien. Dès le pas de la porte franchi, vous serez charmé par la luminosité et les beaux volumes qu'offrent ce bien. Rejoignez le premier niveau composé d'une entrée desservant un double salon / salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, équipée et aménagée, une belle chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés et buanderie. Empruntez l'escalier pour rejoindre le second étage desservant un espace ouvert facilement aménageable en bureau ou en salon, trois belles chambres, une salle d'eau avec wc séparés. Vous serez charmés par la luminosité qu'offrent les baies vitrées de chaque pièce, donnant sur des balcons filant pour chaque étage. La proximité avec les transports (L4, Tram 3A), les commerces et les espaces verts (parc Montsouris), vous promet une vie de quartier agréable. Deux caves complètent ce bien. Un parking en sus est disponible.

**Honoraires à la charge du vendeur