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Appartement Paris 5 pièce(s) 109 m2 Appartement 5 pièces 109 M²
930 000 € **
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Appartement Paris 5 pièce(s) 109 m2 930 000 € **
  • 109m²
  • 5
  • 3
  • 6/14
PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché de Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 5 pièces familial d'une superficie de 109 m2 (Loi carrez) au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Coté jour se trouve : une entrée avec placard de rangement, une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon terrasse de 11,5m2, une cuisine séparée et aménagée, un wc séparé, ainsi qu'un bureau indépendant pour un espace de télétravail. Vous serez séduits par la vue dégagée qu'offre cet appartement où la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse font parties du décor. La partie nuit révèle 3 chambres et 2 salle de bains. Vous trouverez également un second extérieur de 6m2 : une aubaine au coeur de la capitale. Les grandes baies vitrées apportent de la luminosité sur l'ensemble du bien. L'atout supplémentaire de ce bien est ses nombreux rangements intégrés pour une optimisation parfaite de chaque m2. Le quartier de Montsouris et son environnement vous promettent une vie de famille harmonieuse : commerces, transports, écoles, stade (Charlety) et le célèbre parc Montsouris. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
** 930 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
** 930 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montsouris/Charléty
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée ( Tour Eiffel / Montparnasse)
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    930000 EUR
  • Prix hors honoraires
    890000 EUR
  • Prix au m2
    8532 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    1770 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    40000 EUR
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    223
  • Dont lots d'habitation
    223
  • Charges annuelles (ALUR)
    6291 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2
  • Surface terrasse
    11.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    497
  • N° lot cave
    405
  • N° lot parking
    700
  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La vie de
quartier

Montsouris Montsouris est un quartier de 15 270 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 71 % des habitants sont locataires.Montsouris est un quartier calme avec 97 % d'appartements...Plus d'infos

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denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 1/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 2/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 3/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 4/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 5/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 6/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 7/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 8/15
Appartement Chatillon 3 pièce(s) 61.34 m2 9/15
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