PARIS 14ème - A vendre chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé et recherché Maine/Mairie du 14ème, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce sublime duplex d'une superficie de 173,12 m2 (loi carrez) au 1er et 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de la fin du XIXème siècle. Cet appartement est l'alliance parfaite de l'élégance du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous-plafond) et d'une rénovation contemporaine. Sa conception, pensée par un architecte d'intérieur, vous offre des espaces de vie optimisés et un agencement idéal pour une vie de famille actuelle. Vivre ensemble et indépendance ont été les maîtres-mots. Immédiatement, vous serez plongé dans une atmosphère où des énergies positives se dégagent. Le premier niveau est l'espace jour par excellence. Commencez la visite par une entrée avec rangements, poursuivez dans la spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et son cellier. A ce même niveau, vous trouverez également 2 grandes chambres parfaitement modulables en bureau pour du télétravail, en salon convivial numérique ou encore en suite parentale. Tout est réalisable selon votre mode de vie. Empruntez, un très bel escalier créé sur mesure et découvrez la partie nuit. Ce 2ème niveau révèle 2 chambres où le charme opère avec leurs formes "octogonale", et leurs alcôves, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing indépendant sur mesure et sa salle de bains (douche et baignoire balnéo). Les petits-plus de ce bien familial : 5 chambres avec la possibilité d'en créer une 6ème, une buanderie intégrée "cachée", la luminosité, et le calme absolu car cet appartement est essentiellement sur cour. L'emplacement vous promet une vie de quartier harmonieuse : commerces, transports, grandes écoles, et espaces verts. Un local vélos/poussettes et deux caves complètent ce bien. Bien rare dans le quartier.

**Honoraires à la charge du vendeur