PARIS 8ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une rue prestigieuse et convoitée entre le Palais de l'Elysée et l'Église de la Madeleine, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 6 pièces d'une superficie de 149m2 (dont 141,05m2 Loi carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble parisien du début du XXème siècle parfaitement entretenu et sécurisé avec la présence d'une concierge. Le style architectural dit "Directoire" offre des prestations de standing, des volumes remarquables et le charme de cette époque tendance aujourd'hui dans l'immobilier haut de gamme. Ce bien d'exception à rénover et à repenser est une opportunité majeure pour laisser libre cours à agencement intérieur sur mesure tenant compte de votre projet de vie . Un diamant immobilier brut, rare et inspirant. Dès la seuil de la porte d'entrée franchie, vous serez séduits par l'entrée et ses 4 pièces spacieuses en enfilade laissant entrer une lumière naturelle grâce à son exposition sud. Ces espaces révèlent les attributs parisiens recherchés : cheminée en marbre, hauteur sous-plafond, et moulures. Toutes les huisseries sont tournées sur la cour pavée intérieure garantissant le calme et la sérénité. Découvrez également une cuisine indépendante de 12m2 aménagée, une grande chambre avec dressing intégré, une salle de bains attenante et des wc séparés. La particularité de ce bien est qu'il possède d'autres espaces à vivre au 5ème et 6ème étage, accessibles directement de l'appartement principal mais pouvant être totalement indépendants. Ces deux derniers étages peuvent être un duplex autonome. La visite continue ainsi en empruntant un escalier intérieur. Cet étage supérieur propose un coin bureau, une belle chambre, des aménagements de rangements et une salle d'eau. Continuez à monter quelques marches et accédez au 6ème étage et dernier étage avec une chambre/bureau et une kitchenette. La vue est imprenable sur les toits de Paris. L'ensemble de cet appartement familial sur 3 étages délivre un fabuleux potentiel, rare, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. D'autres atouts de taille complètent ce bien: une cave voutée privative de 15m2, un cagibi sur le palier du 5ème étage, le calme absolu, une belle cour pavée intérieure ainsi qu'une situation géographique exceptionnelle: commerces (rue du Faubourg Saint-Honoré, rue Royale...), transports et la proximité des célèbres avenues, monuments, théâtres et musées.

** €1 695 000 honoraires inclus | €1 620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur