Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à quelques pas de la rue Daguerre, de ses commerces de bouche, des écoles réputées et des stations Mouton-Duvernet et Denfert-Rochereau, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce remarquable duplex familial de 193,55 m² Carrez, niché au sein d'un élégant immeuble de la fin du XIXème siècle. Dès l'entrée, les amateurs d'architecture parisienne seront séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les cheminées d'époque, les moulures et les magnifiques parquets en point de Hongrie qui confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Développé sur deux niveaux, cet appartement traversant offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une vaste entrée avec rangements desservant une superbe réception baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées plein sud, une chaleureuse salle à manger ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, un agréable palier aménagé en bureau distribue deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur de magnifiques jardins intérieurs, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette double distribution constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux appartements indépendants ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves complètent ce bien. Idéalement situé dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la rue Daguerre, du marché, des établissements scolaires de renom des 14ème, 5ème et 6ème arrondissements, ainsi que des transports (métros lignes 4 et 6, RER B Denfert-Rochereau). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un appartement familial de caractère, alliant élégance, volumes et qualité de vie.

** €2 200 000 honoraires inclus | €2 115 385 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur