Appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond 1/12
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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond Appartement 3 pièces 60.08 M²
€398 000 **
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Appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond 398 000 € **
  • 60 M²
  • 3
  • 2
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à proximité du coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie de 60,08 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 40 bien entretenu et sécurisé. L'entrée se fait par une charmante cour intérieur et vous aurez l'impression de rentrer dans une maison. Dès le seuil de la porte franchie vous serez séduit par le charme de l'ancien avec un parquet massif d'origine et une remarquable hauteur sous plafond. L'agencement de ce bien rénové offre d'agréables espaces à vivre baignés de lumière. La partie jour révèle une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (dont une de plus de 15m2) et une salle de d'eau avec wc. D'autres atouts complètent ce bien : calme et sans vis-à-vis, double vitrage, belles portes en bois, une cour intérieure , un local vélo et une cave. La situation géographique est idéale: commerces, transports (M13 Etienne- Dolet à 5 minutes à pied, bus), écoles (sectorisation lycée Michelet), complexe sportif, et un grand marché 3 fois par semaine.
** €398 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur
** €398 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix au m2
    6624 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    127 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, commune, poubelle, syndic
  • Honoraires Acquéreur
    23000 EUR
  • Taxe Foncière
    748 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1524 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    84.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.08 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond
  • Slogan Fiche Vitrine
    Métro Étienne Dolet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
MÉTRO PASTEUR - STUDETTE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR 1/12
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MÉTRO PASTEUR - STUDETTE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR 3/12
MÉTRO PASTEUR - STUDETTE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR 4/12
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