EXCLUSIVITE TOIT IMMOBILIER- BIEN D'EXCEPTION- Maison de ville avec jardin de 192.51m² (244.28 m surface au sol), à 4 minutes du Tram "Didot", 7 minutes du métro 13 "Plaisance" et à quelques pas des commerces et commodités. Répartie sur 4 niveaux, la maison dispose au rdc d'une entrée avec vestiaire, d'un double séjour donnant sur jardin, d'une cuisine séparée ainsi qu'un WC. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec cabine de douche. Au dernier étage on retrouve également 2 chambres, l'une avec point d'eau et l'autre avec sa salle de bains ouverte. Un sous-sol aménagé comprenant plusieurs espaces dont une buanderie (avec douche), un espace en entre sol et une cave à vin viennent compléter les atouts de cette charmante maison. Un parking peut être loué en sus. A visiter sans tarder! Disponible immédiatement. Encadrement des loyers: loyer de référence= 3753.94€ / loyer de référence majoré= 4504.73€ Honoraires location= 2887.65€ (état des lieux compris) / Dépôt de garantie= 4278€