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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Maison familiale - Gare SNCF Vanves Malakoff Maison 6 pièces 127.49 M²
896 000 € **
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Maison familiale - Gare SNCF Vanves Malakoff 896 000 € **
  • 127m²
  • 6
  • 4
Malakoff - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans la commune prisée de Malakoff, dans une rue privée très calme, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison 6 pièces d'une superficie de 127 m2 datant des années 30 sur une parcelle de 249 m2. L'alliance du charme de l'ancien (cheminées en marbre, parquet, hauteur sous plafond) et d'une rénovation contemporaine réalisée au fil des années vous séduiront dès la porte d'entrée franchie. Commencez la visite avec un espace extérieur bucolique avec une terrasse à l'abri des regards, montez les marches du perron et découvrez un intérieur où de belles énergies positives se dégagent. Le rez-de-chaussée vous livre une agréable et belle pièce de vie ouverte, composée de plusieurs espaces à vivre : un salon avec cheminée, un espace dinatoire et une cuisine semi ouverte réalisée sur-mesure totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Au même niveau se trouve une petite suite parentale sur jardin (chambre, salle d'eau et dressing), des wc séparés, ainsi qu'une buanderie à la lumière du jour. A l'étage, cette maison familiale vous offre 3 belles chambres sous la charpente avec des ouvertures mixtes (fenêtres et fenêtres de toit), et une salle d'eau avec vélux et wc. Le sous-sol total semi-enterré est une aubaine en termes d'opportunités d'aménagement car celui se compose de 2 pièces spacieuses pouvant faire office de chambres supplémentaires, d'une grande cave et d'une cave à vin. Terminez la visite par le jardin à l'arrière de la maison qui est un véritable lieu de partage en famille/amis. Ce bien offre un atout supplémentaire de taille parfaitement en adéquation avec notre mode de vie 2022: une dépendance saine de 10m2 avec un wc privatif pour télétravailler et un espace fermé en hauteur pour stocker. Son emplacement est idéal pour une famille car la maison se trouve à 3 minutes à pieds de la gare Vanves-Malakoff (5 minutes pour aller à Montparnasse), à proximité du métro L13, des commerces, écoles et de tous les équipements sportifs (stade, terrain de tennis, gymnase). Le petit plus : un box fermé complète cette maison. Coup de coeur assuré.
** 896 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur
** 896 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Nombre étages
    1
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    850000 EUR
  • Prix
    896000 EUR
  • Prix au m2
    7028 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    46000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127.49 m2
  • Surface séjour
    30.9 m2
  • Surface terrain
    249 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.77 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

La vie de
quartier

Maison de l'Enfant - Guy Moquet Maison de l'Enfant - Guy Moquet est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.Maison de l'Enfant - Guy Moquet est un quartier...Plus d'infos

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