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Maison Malakoff 5 pièce(s) 177m2 Maison 5 pièces 177 M²
1 450 000 € **
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Maison Malakoff 5 pièce(s) 177m2 1 450 000 € **
  • 177m²
  • 5
  • 4
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans un secteur pavillonnaire de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette grande maison construite par un architecte en 2003, d'une superficie de 120,41m2 habitable plus un sous sol total de 49 m2 sur une parcelle de 355m2. Cette maison en excellent état vous offre de beaux volumes de vie dans lesquels une famille peut facilement se projeter. Vous serez immédiatement séduits par le rez-de-chaussée baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré: une véritable invitation à la nature. Ce espace délivre une pièce de vie avec une imposante cheminée en pierre et un plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une salle à manger attenante. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre/bureau pour du télétravail, ainsi que des wc séparés avec lave-mains. La pièce maitresse est l'escalier situé au coeur de la maison où se mélange l'acier et le bois et ainsi créer un ensemble chaleureux et contemporain. Au 1er étage, l'aménagement est optimal : une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, 2 autres chambres, une salle de bains avec double vasque et des wc séparés. Avec son accès totalement indépendant de l'extérieur, la suite parentale est une aubaine pour une éventuelle location, tel un studio. D'autres atouts complètent ce bien : nombreux placards aménagés sur-mesure, huisseries aluminium avec volets électriques, système d'alarme, arrosage automatique, un très grand sous-sol aménagé en buanderie, atelier et cave, et un parking. Possibilité également de garer une voiture à l'extérieur. Coup de coeur assuré pour le jardin arboré au calme avec terrasse sans vis à vis: une escapade à la campagne en ville!. Vous serez également conquis par son emplacement à proximité des commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (850 m de la gare SNCF de Clamart et du futur métro Grand Paris, 15min à pied du T6), et stade.
** 1 450 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
** 1 450 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
denfert - rochereau

101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    10 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1450000 EUR
  • Prix
    1450000 EUR
  • Prix au m2
    8192 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 5 pièce(s)
  • Slogan Fiche Vitrine
    Quartier Clos Montholon
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La vie de
quartier

Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un quartier de 6 530 habitants de la ville de Malakoff dont 81 % des habitants sont locataires.Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un...Plus d'infos

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101, boulevard Arago 75014 PARIS
01.43.37.00.99
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 1/7
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 2/7
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 3/7
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 4/7
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 5/7
Maison Malakoff 5 pièce(s) 155.6 m2 6/7
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