PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une villa privée et totalement sécurisée, aux portes du célèbre Parc Montsouris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien d'exception d'une superficie privative totale de 290,48 m2 dont 222,94 m2 (Loi carrez) Cette demeure du 19ème siècle a été rénovée et repensée par un architecte d'intérieur où le détail de l'esthétique et du haut de gamme prend tout son sens. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et précision pour que la qualité de vie et l'art du beau ne fassent qu'un. Au fond de cette la villa parisienne, à l'abri des regards, passez la porte de cette maison individuelle et le charme de son patio vous charme et vous aspire instantanément. Celui-ci s'ouvre sur le rez-de-chaussée où se dévoile une entrée avec un dressing en miroirs pour que l'extérieur s'y reflète et s'invite à l'intérieur. Poursuivez, et découvrez une sublime pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière sous 6m de hauteur sous plafond avec une cheminée Ethanole placée au centre qui définit les différents espaces de vie possible. Continuez la visite dans la cuisine ouverte, totalement designée sur-mesure avec plan de travail en marbre noir, équipements premium, et agencements intérieurs réfléchis et intégrés (cave à vin...). Ce niveau propose également une buanderie indépendante et wc. Le premier étage est le lieu par excellence des parents : une mezzanine pour télétravailler, ou encore se détendre avec une vue imprenable sur l'extérieur, et une suite parentale à en couper le souffle. Une chambre, une salle de bains avec plan de travail Corian, baignoire et douche avec un grand ciel de pluie, un dressing rêvé aménagé et des wc séparés. Le deuxième étage propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont deux d'entre elles s'ouvrant sur une terrasse. Enfin, vous serez subjugué par le rooftop à ciel ouvert du dernier étage qui vient terminer cette visite. Exigence, performance, et luminosité ont été les maîtres mots pour vivre facilement en harmonie dans ce lieu rare: espaces optimisés , domotique nouvelle génération, valorisation de la lumière avec de nombreux puits de lumière, menuiseries noires sur-mesure formant des tableaux, climatisation dans les chambres... Un véritable havre de paix au coeur de la capitale. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L'article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension.

**Honoraires à la charge du vendeur