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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Maison d'exception Malakoff - Centre Maison 6 pièces 163.67 M²
1 695 000 € **
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Maison d'exception Malakoff - Centre 1 695 000 € **
  • 163m²
  • 6
  • 4
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé aux portes de Paris, dans la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison 6 pièces d'une superficie de 163 m2 (230 m2 au sol) sur une parcelle de 290 m². Cette maison de la fin du 19ème siècle, totalement rénovée et repensée en 2019 par un architecte d'intérieur, vous offre des prestations et matériaux haut de gamme avec de beaux volumes. Le charme de l'ancien opère instamment et se mêle parfaitement aux aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée est un lieu de convivialité et de partage car il livre une pièce de vie de plus de 50m2 où différents espaces et atmosphères se dégagent : salon, salle à manger, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, cellier, et coin cosy avec des bibliothèques crées sur-mesure. La luminosité s'invite pleinement grâce à la verrière et l'accès direct sur la terrasse et le jardin. Empruntez l'escalier et découvrez les étages nuit. Le 1er étage dévoile 3 belles chambres dont une avec dressing et douche, ainsi qu'une salle de bains. Le 2ème et dernier étage réserve une 4ème chambre avec de nombreux rangements intégrés. Cette maison familiale offre également un sous-sol avec une 5ème chambre avec fenêtre, une salle d'eau et une cave de 55m2. Ce bien est une aubaine en termes de possibilité d'aménagement et d'agencement car il peut facilement s'adapter à votre mode de vie : espace indépendant pour du télétravail, ou encore la possibilité de créer une extension. Enfin, terminez par l'extérieur composé d'une terrasse de 17m2 en bois exotique, et un agréable jardin. Un véritable havre de paix à quelques mètres de la capitale. D'autres atouts vous séduiront : abri jardin, espace de stationnement et surtout aucun travaux à prévoir en termes de huisseries, toiture, électricité, isolation et plomberie. Une vie de famille harmonieuse assurée. L'emplacement est idéal : à proximité des écoles (sectorisation lycée Michelet), commerces et transports (10min à pied de la ligne 4, de la ligne 13 et à 5min du tram Didot).
** 1 695 000 € honoraires inclus | 1 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
** 1 695 000 € honoraires inclus | 1 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1620000 EUR
  • Prix
    1695000 EUR
  • Prix au m2
    10356 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    75000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 6 pièces d'exception avec jardin
  • Slogan Fiche Vitrine
    Centre-ville
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La vie de
quartier

Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un quartier de 6 530 habitants de la ville de Malakoff dont 81 % des habitants sont locataires.Clos Montholon - MJQ Henri Barbusse est un...Plus d'infos

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118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
Maison familiale - Percy Schneider 1/18
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