PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une rue prisée en plein coeur du 14ème arrondissement, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien rare et inspirant : une demeure d'exception à l'architecture unique du début du XIXème siècle de 215 m2 habitables où une âme et de belles énergies se dégagent. Riche de son histoire où des oeuvres du maitre Bartholdi ont séjourné, cette maison familiale est une parenthèse inattendue et hors du temps en plein coeur de la capitale. L'art du vivre ensemble, de recevoir et la quête de faire un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, ont toujours été les fils conducteurs de cette maison. Une promesse : véritable escapade à la campagne. Dès le portail franchi, la magie opère instantanément dans un jardin-terrasse de 65m2 sublimé de bambous, et d'un magnolia majestueux. Autour de cet extérieur unique, la partie jour se dévoile. L'entrée mène à différents espaces et volumes baignés de lumière grâce aux nombreuse huisseries plein cintre. Découvrez une triple pièce à vivre avec cheminée, bibliothèque, bureau, une spacieuse cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de réception remarquable située en rez-de-jardin. La particularité de ce niveau est le fait que toutes les pièces sont ouvertes les unes aux autres. Ainsi les notions de fluidité et de liberté prennent tout leur sens. Vous trouverez également un wc séparé. Montez quelques marches en pierre de l'escalier central et découvrez la suite parentale : une chambre à la vue exceptionnelle, une salle d'eau et un dressing aménagé sur mesure. La visite se poursuit quelques marches plus haut : l'étage des enfants par excellence. Ce niveau offre 4 belles chambres où la lumière naturelle s'invite, toutes singulières qui feront le bonheur de chacun, une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol se trouvent des espaces insoupçonnés bien gardés : une buanderie, une salle de jeu/cinéma, une pièce de stockage et une véritable cave à vin. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un lieu de vie où règnent sérénité, partage, convivialité, et où le bonheur d'être ensemble est compatible avec celui de l'indépendance. D'autres atouts complètent ce bien familial : ravalement réalisé en 2022, chaudière neuve, toiture en très bon état, une place de parking à quelques mètres et un grenier sur toute la superficie. L'emplacement est privilégié à proximité des commerces, transports, écoles, espaces verts. Il est maintenant temps d'écrire votre propre histoire et d'ouvrir votre parenthèse dans cette maison qui s'offre à vous.

** 3 250 000 € honoraires inclus | 3 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur