Situé sur la commune de GENTILLY dans un quartier résidentiel à exactement 3min du RER B, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison familiale élevée sur cave et édifiée sur une parcelle de 172m2. Elle possède toute la richesse et le charme de l'ancien : parquet massif, tommettes anciennes, et belle hauteur sous plafond. Commencez la visite par le jardin arboré et bucolique vous offrant durant les beaux jours une sensation de cocon végétalisé. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec parquet massif, une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un séjour baigné de lumière grâce à une grande verrière de style industriel , un WC séparé avec lave-mains et un bureau avec grand espace de rangement (anciennement un garage, aménageable en studio ou 5ème chambre). Continuez à l'étage, où celui-ci révèle un palier distribuant 3 belles chambres avec parquet véritable, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Pour terminer cette visite, vous serez séduit par les combles aménagés en grande suite parentale (de plus de 14m2 habitable) avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau aménagée sur le palier et de multiples rangements. Une maison familiale en très bon état, à une minute à pieds d'une école élémentaire, avec un jardin, le tout à seulement 10 min de Paris ( Denfert-Rochereau), tant d'atout qui font de cette maison un bien rare sur le secteur et donc à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur