MONTROUGE - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville de la commune de Montrouge, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette sublime maison du début du XXème siècle totalement rénovée par un architecte d'intérieur. La superficie du bien est d'environ 187 m2 et avec un jardin en plus de 41 m2. Le charme de cette époque (parquet, moulures, cheminées en marbre) allié aux prestations et matériaux haut de gamme font de ce bien familial un lieu de vie unique aux portes de la capitale. Vous aurez le privilège de jouir d'un jardin arboré à l'arrière , au calme et sans vis à vis. A l'intérieur de cette maison, chaque volume a été pensé et réfléchi avec soin et avec sens où rien n'a été laissé au hasard. Commencez la visite par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie où la convivialité s'invite autour du poêle à bois. Dans la continuité, découvrez une pièce maitresse : une cuisine aménagée, équipée et fabriquée sur mesure (plan de travail en Corian, meubles en chêne massif) ouverte sur un espace dinatoire lumineux sous verrière donnant accès directement au jardin. Vous serez totalement charmé par cet espace de vie exceptionnel. Accédez au 1er étage par un bel escalier ancien où se dévoilent 2 grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet massif. La chambre parentale est composée d'un dressing aménagé indépendant. A ce même étage, vous trouvez également une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et wc séparé. La visite se poursuit à l'étage supérieur : l'étage des enfants par excellence. Ce niveau révèle 3 chambres avec chacune une spacieuse mezzanine. L'une des chambres livre une surprise de taille: une vue dégagée sur la Tour Eiffel. A ce niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau et des wc indépendants. Enfin la visite se termine avec un sous-sol total composé d'un espace de stockage et/ou à vélos, d'une grande buanderie et d'une cave à vin. L'emplacement de ce bien d'exception est une aubaine pour une vie de famille harmonieuse: nombreux commerces, restaurants, transports ( accès immédiat à la ligne 4 du métro parisien, ligne qui traverse la capitale du sud au nord, bus), groupe scolaire, beffroi, centre culturel, hôtel de ville, médiathèque ainsi que des espaces verts. Un bien rare aux portes de Paris et du parc Montsouris.

**Honoraires à la charge du vendeur