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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
MONTROUGE - Mairie - Maison Maison 7 pièces 254.55 M²
€1 553 000.00 **
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MONTROUGE - Mairie - Maison 1 553 000 € **
  • 254m²
  • 7
  • 5
MONTROUGE - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville de la commune de Montrouge, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette sublime maison du début du XXème siècle totalement rénovée par un architecte d'intérieur. La superficie habitable du bien est d'environ 187 m2 et avec un jardin en plus de 41 m2. Le charme de cette époque (parquet, moulures, cheminées en marbre) allié aux prestations et matériaux haut de gamme font de ce bien familial un lieu de vie unique aux portes de la capitale. Vous aurez le privilège de jouir d'un jardin arboré à l'arrière , au calme et sans vis à vis. A l'intérieur de cette maison, chaque volume a été pensé et réfléchi avec soin et avec sens où rien n'a été laissé au hasard. Commencez la visite par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie où la convivialité s'invite autour du poêle à bois. Dans la continuité, découvrez une pièce maitresse : une cuisine aménagée, équipée et fabriquée sur mesure (plan de travail en Corian, meubles en chêne massif) ouverte sur un espace dinatoire lumineux sous verrière donnant accès directement au jardin. Vous serez totalement charmé par cet espace de vie exceptionnel. Accédez au 1er étage par un bel escalier ancien où se dévoilent 2 grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet massif. La chambre parentale est composée d'un dressing aménagé indépendant. A ce même étage, vous trouvez également une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et wc séparé. La visite se poursuit à l'étage supérieur : l'étage des enfants par excellence. Ce niveau révèle 3 chambres avec chacune une spacieuse mezzanine. L'une des chambres livre une surprise de taille: une vue dégagée sur la Tour Eiffel. A ce niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau et des wc indépendants. Enfin la visite se termine avec un sous-sol total composé d'un espace de stockage et/ou à vélos, d'une grande buanderie et d'une cave à vin. L'emplacement de ce bien d'exception est une aubaine pour une vie de famille harmonieuse: nombreux commerces, restaurants, transports ( accès immédiat à la ligne 4 du métro parisien, ligne qui traverse la capitale du sud au nord, bus), groupe scolaire, beffroi, centre culturel, hôtel de ville, médiathèque ainsi que des espaces verts. Un bien rare aux portes de Paris et du parc Montsouris.
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92120
  • Ville
    MONTROUGE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1553000 EUR
  • Prix
    1553000 EUR
  • Prix au m2
    6100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    254.55 m2
  • Surface au sol
    254.55 m2
  • Surface terrain
    41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison d'exception
  • Slogan Fiche Vitrine
    MONTROUGE
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La vie de
quartier

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49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10
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