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Maison Malakoff - Au bout d'une impasse privée - Grand jardin sans vis à vis Maison 6 pièces 116.54 M²
€799 000.00 **
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Maison Malakoff - Au bout d'une impasse privée - Grand jardin sans vis à vis 799 000 € **
  • 116m²
  • 6
  • 5
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Située au bout d'une charmante impasse privée de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale de 1995, 6 pièces, de 117 m2 habitable sur une parcelle de 300 m2. L'environnement , l'orientation plein sud et le grand jardin sans vis-à-vis sont un véritable privilège car ils offrent un cadre de vie au calme aux portes de Paris. Ce bien est une opportunité pour les amoureux de déco et d'architecture d'intérieure car celui-ci peut être rénové, repensé, et ré-agencé à votre gout en fonction de votre mode de vie. Dès le portail du jardin franchi s'ouvre une parenthèse à la campagne. L'entrée commence dans une véranda de 11 m2 (pouvant être aménagé en un jardin d'hiver) qui donne ensuite accès à la porte d'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée est consacré à la partie jour qui offre une spacieuse pièce à vivre de 40m2 et sa cuisine aménagée ouverte. À ce niveau se trouve également des wc séparés. Empruntez l'escalier en bois et découvrez l'étage nuit révélant un palier avec placards de rangement, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtres et wc. Le sous-sol semi enterré propose une buanderie, un espace bureau indépendant pour du télétravail, une chambre avec fenêtre, et un salle d'eau avec wc séparés. D'autres atouts complètent cette maison: garage fermé de 17m2 où il est possible de rentrer sa voiture grâce à un droit de passage, barbecue en pierre et un abri jardin en dur. L'emplacement géographique est idéal pour une vie de famille : commerces de proximité, transports (M13, gare Vanves Malakoff), groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet), et espaces verts (coulée verte et parc Léon Salagnac).
** €799 000.00 honoraires inclus | €759 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
** €799 000.00 honoraires inclus | €759 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    759000 EUR
  • Prix
    799000 EUR
  • Prix au m2
    6856 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    40000 EUR
  • Taxe Foncière
    2920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.54 m2
  • Surface terrain
    301 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Au bout d'une impasse privée - Grand jardin sans vis à vis
  • Slogan Fiche Vitrine
    Métro Étienne Dolet
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€.

La vie de
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malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
Maison familiale au calme avec jardin 1/13
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