Maison familiale et contemporaine avec un bel extérieur 1/17
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Maison familiale et contemporaine avec un bel extérieur Maison 6 pièces 150.02 M²
€995 000.00 **
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Maison familiale et contemporaine avec un bel extérieur 995 000 € **
  • 150m²
  • 6
  • 4
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans un secteur pavillonnaire de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte d'une superficie de 150 m2 habitable avec un extérieur de 55 m2. Ce bien a été pensé et réfléchi avec un agencement des espaces tourné vers l'extérieur, laissant ainsi entrer la lumière. Le calme absolu règne car la maison n'est pas directement sur la rue et se trouve à l'abri des regards. Dès l'entrée dans la maison, vous êtes plongés dans une atmosphère remplie de belles énergies où des moments en famille et amis se dessinent. Le rez-de-chaussée révèle sur une sublime pièce de vie où le charme opère : espace salon avec un mur de pierre, un poêle à bois et une hauteur sous-plafond de plus de 5m, un espace dinatoire ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble de ce volume est baigné de lumière (exposition sud-ouest) et donne un accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également à ce même niveau un wc séparé avec rangement. Montez les marches de l'escalier et découvrez le 1er niveau. Celui-ci est idéal pour les enfants: 2 chambres très ensoleillées, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé. Le 2ème et dernier niveau est l'étage des parents par excellence (extension en bois réalisée en 2021): un espace salon/bureau ouvert sur une 2ème terrasse conviviale avec vue Tour Eiffel, une chambre spacieuse, une salle d'eau design avec wc et un dressing indépendant. Véritable suite parentale! Un atout de taille complète ce bien : un niveau inférieur semi-enterré de plus de 40m2 où diverses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Aujourd'hui celui-ci est agencé de la manière suivante : une spacieuse pièce salon TV/salle de jeu avec de nombreux rangements, une chambre d'amis pouvant faire office d'un espace de télétravail indépendant et une buanderie. Tout est imaginable selon votre mode de vie. Enfin, terminez la visite par l'extérieur : une terrasse en bois de plus de 55m2, un emplacement pour jacuzzi, et la possibilité de garer un véhicule sur le côté de la maison. Cette maison familiale est conçue pour une vie de famille harmonieuse où chacun peut vivre à la fois indépendamment et ensemble. La situation géographique est idéale :proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels les commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (future M15), et stade. Il est temps d'écrire votre propre histoire dans ce petit havre de paix.
** €995 000.00 honoraires inclus | €950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
** €995 000.00 honoraires inclus | €950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    950000 EUR
  • Prix
    995000 EUR
  • Prix au m2
    6632 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    45000 EUR

Surfaces

  • Surface
    150.02 m2
  • Surface terrain
    113 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison familiale et contemporaine avec un bel extérieur
  • Slogan Fiche Vitrine
    MALAKOFF CLOS MONTHOLON
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€.

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malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04
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