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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
SCEAUX - Maison - Jardin Maison 6 pièces 138.72 M²
€990 000 **
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SCEAUX - Maison - Jardin 990 000 € **
  • 138 M²
  • 6
  • 4
SCEAUX - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une impasse privée et convoitée du quartier des musiciens de la commune de Sceaux, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale des années 20, d'une superficie totale de 207,59 m2 dont 158,49m2 de surface utile sur une parcelle de 348m2. Ce bien vous séduira immédiatement pour ses volumes à vivre, sa belle hauteur sous plafond mais également pour son jardin arboré privatif de 270 m2 exposé plein sud. Vous profiterez pleinement des moments en famille ou entre amis dans ce havre de paix au calme. Commencez la visite en montant les quelques marches du perron et découvrez le rez-de-chaussée. Celui est exclusivement consacré à la partie jour. Il révèle une spacieuse entrée et son coin bureau, une pièce de vie de 40 m2 où la lumière s'invite naturellement grâce à ses 3 grandes huisseries, ainsi que sa cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée de 18 m2 avec un accès direct sur le jardin. Les différents espaces sont séparés par des portes vitrées pour une luminosité optimale dans toutes les pièces. A ce même niveau, vous trouverez également des wc séparés avec lave-mains. La visite se poursuit à l'étage avec la partie nuit. Celle-ci dévoile 4 chambres, une grande salle de bains avec double vasque et wc et une 2ème salle d'eau avec aussi des wc. Cet espace nuit est parfaitement adapté et pensé pour une vie familiale d'aujourd'hui car l'agencement permet un espace "privatif" pour les parents et un autre pour les enfants. Découvrez également le niveau inférieur: un sous-sol total semi-enterré (avec des ouvertures sur l'extérieur) composé d'une buanderie, d'espaces aménagés sur-mesure pour du rangement, un bureau pour du télétravail, une cave à vin climatisée et de deux spacieux garages, avec des entrées indépendantes. Enfin la visite se termine dans le jardin arboré et sa terrasse aspirant à la convivialité. D'autres atouts de taille complètent cette maison: parquet massif d'origine et coffrage en bois des radiateurs, huisseries double vitrage, DPE C grâce à son isolation optimale, tableau électrique neuf, et une nouvelle pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'un ballon thermo-dynamique pour la production d'eau chaude. La situation géographique vous promet une vie harmonieuse: commerces de proximité (centre commercial des Blagis en cours de rénovation), transports (RER B Bourg-La-Reine ou Sceaux, bus), écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collège et lycée Lakanal, complexe sportif (gymnase, piscine, tennis et le théâtre des Gémeaux (scène nationale). Il est temps d'écrire votre propre histoire dans cette maison en très bon état.
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    92330
  • Ville
    SCEAUX

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    990000 EUR
  • Prix
    990000 EUR
  • Prix au m2
    7136 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.72 m2
  • Surface au sol
    207.59 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison familiale
  • Slogan Fiche Vitrine
    SCEAUX
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10
Maison 5 pièces -Bagneux 1/15
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