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à vendre UNIQUEMENT CHEZ TOIT
Maison Paris 7 pièce(s) 260 m2 Maison 7 pièces 260 M²
€2 612 500 **
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Maison Paris 7 pièce(s) 260 m2 2 612 500 € **
  • 260 M²
  • 7
  • 4
PPARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une rue convoitée en bordure du célèbre parc Montsouris, le bien que TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir est rare et inspirant : une demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle de 250 m2 habitables où il fait bon vivre. Riche de son histoire, de ses transformations au fil du temps, cette maison familiale n'a guère d'équivalent sur la Rive gauche. Dès le portail franchi, on entre dans une cour végétalisée qui provoque un sentiment de parenthèse inattendue hors du temps et de la capitale. Montez les quelques marches du perron et découvrez une vaste entrée menant à différents espaces et volumes à vivre bien distincts. La pièce de vie réunit toutes les caractéristiques architecturales de l'époque : parquet massif ancien, belle hauteur sous-plafond, moulures et grandes huisseries. Ce lieu de réception est une invitation au partage et à la convivialité. La cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée se prolonge sur une lumineuse véranda de 18 m2. A ce même niveau, vous trouverez également un bureau avec ses belles menuiseries réalisées sur mesure, un espace de rangement et des wc séparés. La visite se poursuit au 1er étage, l'étage nuit par excellence : 3 spacieuses chambres dont une avec son point d'eau et wc privatifs, une grande salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque et wc, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Ce bien révèle d'autres espaces de vie insoupçonnés aux niveaux inférieurs. Un 1er niveau semi-enterré avec des ouvertures sur l'extérieur se compose d'une chambre avec une bibliothèque, un dressing indépendant, une grande pièce de stockage qui pourrait être transformée en salle de jeux, un petit atelier et une vaste buanderie/espace technique. Quelques marches plus bas, vous trouvez un second sous-sol avec une salle d'eau, wc et une belle cave voutée. Cette demeure familiale réunit d'autres atouts : elle s'élève sur une cour dallée et entourée de végétation qui invite au farniente en plein air, car elle est sans vis-à-vis. La situation géographique est privilégiée : commerces, transports (RER B, bus, M6), écoles et proximité immédiate avec le parc Montsouris. Il est maintenant temps d'écrire votre propre histoire et d'ouvrir votre parenthèse dans cette maison qui s'offre à vous.
** €2 612 500 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
** €2 612 500 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10

Le bien
en détails

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2500000 EUR
  • Prix
    2612500 EUR
  • Prix au m2
    10048 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    112500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface loi Carrez
    174.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Unique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 7 pièces - terrasse
  • Slogan Fiche Vitrine
    Montsouris
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410€ et 6020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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mairie 14

49 rue Boulard 75014 PARIS
01.45.45.10.10
SCEAUX - Maison -  Jardin 1/16
SCEAUX - Maison -  Jardin 2/16
SCEAUX - Maison -  Jardin 3/16
SCEAUX - Maison -  Jardin 4/16
SCEAUX - Maison -  Jardin 5/16
SCEAUX - Maison -  Jardin 6/16
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SCEAUX - Maison -  Jardin 8/16
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