GENTILLY - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Toit Immobilier vous invite à découvrir une maison d'exception de 307,97 m² de surface de sol, dont 292,16 m2 de surface de référence dpe, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Gentilly. Construite dans les années 60, cette demeure s'est transformée au fil du temps, s'est élevée, agrandie, portée par le rêve d'une famille qui souhaitait bâtir bien plus qu'un simple foyer : un véritable lieu de vie, de rassemblement et de mémoire. Aujourd'hui, cette maison unique s'offre à vous comme un bien rare, presque introuvable sur la commune. Dès le seuil franchi, le décor est planté. Une entrée élégante, généreuse en rangements, vous accueille et annonce déjà la promesse des volumes à venir. Car ici, tout est pensé pour la vie : celle qui se partage à grande échelle, en famille, entre amis, lors de fêtes mémorables mais aussi celle qui se savoure dans l'intimité d'un moment suspendu. La pièce de vie, plus de 90 m² baignée de lumière traversante grâce à ses cinq portes-fenêtres, impose le respect avec son salon cathédrale et ses 6 mètres sous plafond. Un espace cheminée invite aux soirées d'hiver, aux retrouvailles chaleureuses. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, prolonge naturellement la salle à manger, sous laquelle sommeille la possibilité d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée encore, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet espace de vie pensé pour l'accueil comme pour le quotidien. Puis vient l'escalier. Le point d'orgue. Pièce maîtresse et véritable oeuvre d'art architecturale, cet escalier magistral a été inspiré de celui de l'Astir Palace Hotel d'Athènes de Vouliagmeni (prestigieuse station balnéaire d'Athènes prisée des têtes couronnées). Sa rampe en laiton doré, ses ormeaux de plexiglas racontent une élégance intemporelle et un supplément d'âme. Poursuivez la visite à l'étage. Un palier accueille une salle de billard ou tout autre espace que votre imagination saura créer. De nombreux rangements sur-mesure, deux chambres spacieuses et une suite parentale d'exception : chambre, salle de bains en marbre avec baignoire encastrée et double vasque, dressing. Une seconde salle de bains, hors du commun, dévoile une baignoire ronde pailletée en marbre rose du Portugal et son double vasque, un véritable écrin de bien-être. Le jardin-terrasse, paysager et arboré, est un havre de convivialité où réside un cèdre de 70 ans. Cet agréable extérieur est également propice à la création d'un potager sur-mesure. Au fond de la parcelle, un atelier de 100 m² (ancien lieu de confection de prêt-à-porter ) n'attend qu'un nouveau projet : atelier d'artiste, second logement, espace de réception... À vous d'écrire la suite. Un double box complète cet ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel. La situation géographique est idéale: commerces, transports (RER B, bus), écoles à proximité immédiate, Paris à quelques minutes : cette maison conjugue le charme d'un écrin intime et les avantages d'une localisation stratégique aux portes de la capitale. Une opportunité unique à Gentilly. À vous, aujourd'hui, d'en écrire le prochain chapitre.

** €1 567 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur