À vendre chez Toit immobilier. L'histoire débute en 1923, sous le trait de l'architecte Gilles Buisson et se poursuit aujourd'hui dans un état de conservation remarquable, sublimé par une rénovation contemporaine d'une grande justesse. Située au coeur du très recherché Square Montsouris, à l'abri des regards et au sein de l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du 14ème arrondissement, cette maison de ville de 195 m² bénéficie d'une exposition plein sud et distille, à chaque niveau, ce supplément d'âme propre aux belles bâtisses d'époque. Cette propriété familiale, vendue en pleine propriété, offre une distribution fluide et un cadre parfaitement sécurisé, équipé d'une alarme et d'un système de caméras. Le rez-de-jardin, ouvert sur une agréable cour, s'ouvre sur une entrée qui donne le ton. Un vaste bureau , à l'abri des vis-à-vis, s'accompagne d'un dressing, d'une buanderie, d'une chaufferie et de toilettes indépendantes. Cet espace modulable se prête à toutes les envies (chambre supplémentaire, cuisine d'été, atelier, profession libérale) offrant à ses futurs propriétaires la liberté d'y écrire leur propre chapitre. Le rez-de-chaussée, accessible par un élégant perron et véritable coeur battant de la maison, est tout entier dédié à l'art de recevoir. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine généreusement équipée et aménagée, tandis qu'un coin salle à manger profite de la lumière changeante d'un élégant bow-window, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier étage dévoile une chambre parentale d'exception, vaste et lumineuse, dotée d'un dressing intégré et d'une salle de bains raffinéeavec douche à l'italienne, baignoire et toilettes. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une particulièrement spacieuse agrémentée d'un charmant balconnet en fer forgé,chacune bénéficiant de rangements sur mesure Le dernier niveau, enfin, livre une chambre supplémentaire ainsi que sa propre salle de bains, un cocon intime. Au-delà de ses volumes et de son cachet, cette maison offre surtout un environnement exceptionnel : le calme d'un quartier résidentiel confidentiel, la proximité immédiate du Parc Montsouris, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports. Une maison d'architecte rare sur le marché, où histoire, lumière et modernité se conjuguent pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, au coeur du 14ème arrondissement de Paris.

** €2 595 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur