Loft avec patio - MALAKOFF Hyper Centre 1/12
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Loft avec patio - MALAKOFF Hyper Centre Loft 5 pièces 121.79 M²
950 000 € **
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Loft avec patio - MALAKOFF Hyper Centre 950 000 € **
  • 121m²
  • 5
  • 3
MALAKOFF - Situé en plein coeur de la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien unique d'une superficie 121,79 m2 (116,23 m2 loi carrez). Cet ancien entrepôt de brocanteur a été repensé et agencé tel un loft avec des volumes et des espaces à vivre agréables pour une famille. Le 1er niveau vous offre une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 ouverte sur un extérieur de 9m2, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante de 19m2 aménagée et équipée. Ces pièces à vivre sont une véritable invitation au partage et à la convivialité. A ce même niveau se trouve également une suite parentale (composée d'une chambre, d'un dressing aménagé de manière sur-mesure, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne), d'un dressing indépendant, ainsi que des wcs séparés. Empruntez l'escalier et découvrez un agréable espace nuit très bien distribué : 2 chambres et une salle de d'eau avec wc. C'est l'étage des enfants par excellence ! Chaque chambre a son propre dressing de rangements, ce qui permet aucune perte de place. Vous serez séduits par ce bien pour son côté atypique et orignal, et son petit extérieur en plein de coeur de ville qui est une aubaine. Enfin, l'emplacement de ce 5 pièces est idéal : au pied des commerces, transports, marché, et écoles, collège (sectorisation lycée Michelet). Une cave privative complète ce bien et est accessible de l'intérieur.
** 950 000 € honoraires inclus | 925 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur
** 950 000 € honoraires inclus | 925 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

agence
malakoff

118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
01.46.54.04.04

Le bien
en détails

Localisation

  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    925000 EUR
  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    107 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic bénévole, eau froide, poubelle et assurance
  • Honoraires Acquéreur
    25000 EUR
  • Taxe Foncière
    2420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1285 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    121.79 m2
  • Surface au sol
    121.79 m2
  • Surface séjour
    43.49 m2
  • Surface terrasse
    8.78 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    Loft
  • Slogan Fiche Vitrine
    Centre-ville
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La vie de
quartier

Centre-ville - Jean Jaurès Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier de 3 470 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier animé avec...Plus d'infos

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118 boulevard Gabriel Peri 92240 MALAKOFF
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Loft avec patio - MALAKOFF Hyper Centre 1/12
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