Estimation : Pourquoi passer par une agence immobilière ?
Point de départ d’un projet immobilier, l’estimation de votre bien est une des étapes clé du processus de vente. Parce que c’est le « PRIX JUSTE » de vente de votre logement qui permettra sa réalisation dans les meilleurs délais tout en limitant la marge de négociation des futurs acquéreurs. C’est la raison pour laquelle, chez TOIT IMMOBILIER nous attachons un grand intérêt à cette première étape de votre projet.
L’importance du gage de confiance qui s’établi entre le vendeur et l’agence immobilière lors d’une estimation, implique qu’elle soit réalisée avec sérieux et professionnalisme. Fidèles à notre ligne de conduite, dont les maitres mots sont l’humain et le partage, il n’y a donc qu’en nous déplaçant et en vous rencontrant que nous réalisons une estimation.
Car, nous en avons la conviction : Une bonne estimation ne peut se faire en 3 clics !
Vos projets méritent une attention toute particulière.
Toutes les raisons de faire estimer son bien par TOIT IMMOBILIER
Lors d’une estimation, il ne s’agit pas d’évaluer seulement le prix du M2, mais de la personnaliser en fonction des critères propres à chaque bien ! C’est donc tout un ensemble d’éléments qui doivent être pris en compte. Et c’est ce qui justifie de ne pas estimer son bien seul, mais de passer par un professionnel de l’immobilier.
Situées dans le 14ème arrondissement de Paris et à Malakoff, les agences de TOIT IMMOBILIER sont liées par des valeurs communes : le professionnalisme et la bienveillance. Et nous les appliquons dès le moment de l’estimation, pour que s’instaure le climat de confiance indispensable à une collaboration fructueuse et sereine.
C’est d’ailleurs parce que nous pensons qu’il est extrêmement important pour un professionnel de l’immobilier de connaitre parfaitement son secteur, que les équipes de TOIT IMMOBILIER sont formées en ce sens. Des balades incontournables dans le 14ème aux promenades à faire à Malakoff :
notre amour pour nos quartiers est à la hauteur de la connaissance parfaite de notre secteur !
Cette proximité, c’est aussi ce qui nous permet de pouvoir évaluer votre bien en fonction de l’offre et de la demande. Car, comme dans tout secteur, un prix se fixe en fonction de ces paramètres à un instant bien précis. Et c’est en étant proche de nos clients autant que de notre secteur qu’il est possible de lier l’humain à un professionnalisme éclairé.
Sans oublier que dans la grande majorité des situations, les acquéreurs sont aussi des propriétaires. Un élément qui influe souvent sur le prix et seuls les professionnels peuvent le savoir. La pertinence de passer par une agence immobilier pour faire estimer son bien est donc sans équivoque.
Et choisir TOIT IMMOBILIER, c’est faire le choix de valeurs ajoutées à votre projet :
L’écoute et la relation de confiance !
Je veux faire estimer mon bien
La méthode TOIT IMMOBILIER pour une estimation au prix juste.
L’estimation de votre bien est l’étape incontournable pour bénéficier du service privilège que propose TOIT IMMOBILIER : elle est donc aussi importante pour vous que pour nous et c’est pour cela qu’elle doit se faire avec professionnalisme et méthodologie.
Ainsi, lorsque nous nous déplaçons pour une estimation nous ne prenons pas seulement en compte les m2 mais aussi, et surtout :
- Les caractéristiques et les atouts de votre bien : Car chaque bien est différent et parfois quelques détails peuvent avoir une grande importance dans l’estimation.
- L’offre et la demande : Les biens vendus et les biens en vente du moment sont des éléments indispensables à prendre en compte pour quantifier combien les acquéreurs ont acceptés de payer et le niveau de concurrence à un instant T.
- Les invendus : Car les biens non vendus depuis quelques temps permettent d’évaluer ce que les acquéreurs n’acceptent pas de payer et d’éviter une sur estimation qui retarderai ou mettrai en péril votre projet. Sans qu’il ne soit question, bien évidemment, de sous-estimer votre bien pour qu’il parte plus vite !
Chez TOIT IMMOBILIER, nous prenons donc en compte tous ces éléments au moment d’une estimation et nous accordons une importance toute particulière aux atouts du bien. Dans la lignée d’une relation d’écoute et de confiance, nous prenons aussi le temps de bien expliquer les raisons du prix estimé.
Car une estimation argumentée est indispensable pour personnaliser chaque projet immobilier !
Et un bien estimé à un prix juste c’est une des clés de réussite pour vendre rapidement…
