Effectuer des travaux sur sa maison à Malakoff aide-t-il réellement à réaliser une plus-value sur son prix ?
En tant que propriétaire d’une maison à mettre en vente à Malakoff, vous vous posez sûrement la question. C’est légitime de votre part puisque la demande étant de plus en plus exigeante, en plus de l’engouement des Français pour la pierre, il est d’autant plus souhaité de pouvoir vendre bien et au meilleur prix. Aussi, trouverez-vous les réponses à cette interrogation dans la suite de l’article.
Les travaux, mais pas les plus gros
Oui, l’état du bien à vendre compte grandement dans la décision d’un éventuel visiteur de se lancer dans son acquisition ou non, mais son emplacement prime sur cet élément. Effectivement, une maison bien placée, même présentant quelques défauts, se vendra plus facilement que celle qui se trouve dans un quartier moins central, et plus éloigné des transports en commun ou encore des commerces. Si vous deviez entreprendre des travaux dans votre bien, les gros chantiers tels que des travaux d’agrandissement ou l’installation d’une nouvelle douche sont à laisser de côté. Vous risquez de perdre du temps et de l’argent sans forcément être récompensé en retour.
Optez plutôt pour les petites réparations
Par contre, les travaux qu’il ne faut pas oublier de réaliser sont ceux qui permettent de donner une seconde jeunesse à votre bien. Misez sur la première impression qu’inspirera celui-ci à vos visiteurs car, sachez-le, leur décision sera prise dans les 20 premières minutes de la visite des lieux. Entreprenez donc les petites réparations indispensables qui ne coûtent que quelques centaines d’euros en tout : coup de peinture aux murs, remplacement d’une prise défectueuse, … Adoptez en simultanée le « home staging » en rangeant et dépersonnalisant les lieux pour inviter vos visiteurs à s’y projeter facilement.
Il existe également des professionnels de l’immobilier proposant un service complet pour vous aider et vous conseiller sur la mise en lumière de votre bien avant la vente. TOIT IMMOBILIER Malakoff met à votre disposition une Consultante en image pour réaliser cette valorisation.
… et priorisez les travaux de remise aux normes
L’électricité ainsi que l’isolation sont à prioriser car leur état sera soumis à la loupe de vos visiteurs. Ce sont des « gros travaux coûteux ». Mais en étant remis à neuf et aux dernières normes, vous aurez des chances de séduire des acquéreurs effrayés par ce type de travaux.
