Investissement locatif à Paris : les quartiers les plus rentables de la Rive Gauche en 2023
Entreprendre un investissement locatif est un placement de choix dans une ville comme Paris. En tant que capitale française et l’une des plus belles destinations du monde, le marché immobilier y est tendu tout au long de l’année. En ce qui concerne les quartiers de la Rive Gauche, les 5e, 6e et 14e arrondissements représentent des secteurs à cibler pour profiter d’une activité locative rentable. Découvrez pourquoi.
Le 5e : un emplacement stratégique pour un investissement locatif rentable
Cette zone est prisée pour son environnement agréable, ses services culturels et ses aménagements urbains. Ses qualités attirent surtout les étudiants qui arpentent les bancs des prestigieux établissements du secteur que sont la Sorbonne et l’École normale supérieure. D’ailleurs, ils représentent la majeure partie des habitants du quartier et la clientèle cible privilégiée pour la location de biens.
En outre, le parc immobilier de cette localité répond parfaitement à la forte demande venant des étudiants puisqu’il se compose essentiellement de petits appartements et de studios. Les prix des biens sont toutefois hétérogènes sur l’ensemble du territoire. Ils sont les plus accessibles dans les zones plus au sud, à proximité des 13e et 14e arrondissements.
Un investissement locatif dans cette partie promet un rendement entre 3 % et 10 %, surtout en ce qui concerne les studios.
Le 6e : 5 quartiers administratifs occupés en majorité par des locataires
Bien qu’étant considéré comme l’un des quartiers chics de la capitale, le 6e arrondissement constitue une cible privilégiée pour un investissement locatif. Les prix des biens sont élevés, mais la forte demande les compense aisément. De plus, 78 % des biens sont occupés en tant que résidence principale. Un investissement locatif promet alors le moins de vacance locative possible et des retombées visibles sur le long terme.
En outre, la majorité des habitants des cinq quartiers administratifs qui composent le secteur sont locataires (entre 51 % et 71 %). Pour ce qui est du parc immobilier local, il comprend surtout des deux-pièces et des studios. Les maisons ne constituent que 7 % des biens.
La rentabilité moyenne dans ce secteur est de 3 %. Le quartier Saint-Germain-des-Prés est surtout à mettre en exergue.
